大直宅星人。Joyce的看房筆記（游欣燁）

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🏡建物門牌： 台北市中山區樂群二路30巷
🏡所在樓層： 11樓/總樓層11樓
🏡權狀坪數： 131.06坪
🏡不含車位坪數：91.14坪
🏡格　　局：3房2廳3衛3陽台(雙主臥設計)
💎開　　價：20,190萬
💎租　　金：250,000元/月(含稅)
🚗停 車 位：坡道式平面*3
💰管 理 費：21395元/月

詳細坪數_
🏡主 + 陽 ： 56.45坪
🏡主 建 物： 50.18坪
🏡陽 台： 6.27坪
🏡雨 遮： 3.65坪
🏡共同使用： 31.05坪(34.07%)
🏡車位坪數： 39.92坪(13.31坪*3)
🏡座 向： 家門朝東，客廳採光朝南和西
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【物件特色】
💖1.大直樂群路豪宅聚落，尊貴頂層河景豪宅。
💖2.一層一戶，獨立梯廳。
💖3.河景第二排遠離車輛喧囂，居住起來更加寧靜舒適!
💖4.低檯度落地景觀窗，四面採光，南面河景101大樓，北面公園綠景遠眺青山。
💖5.出入嚴謹，戶數少，僅10戶，保全管理。
💖6.豪華浴缸，開放式廚房，中島吧檯。
💖7.完全無任何店面的純住宅區內，僅在正樂群二路上有商家，住宅密度低，棋盤式巷弄道路寬闊，路樹公園多。
💖8.B1僅有3個車位，都屬本戶使用。
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【租屋詳細說明】
🔸附家具：冰箱,冷氣,窗簾,熱水器,排油煙機,流理台,瓦斯爐,天然瓦斯，其他家具待後確認
🔸租金含稅，不含管理費
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【大直生活圈】
購物＿美麗華百樂園、家樂福量販店、北安路商店林立，
🍴美食＿鄰近樂群三路米其林餐廳最多的一條路,RAW,Taïrroir,祥雲龍吟,教父牛排、萬豪酒店、美福飯店、吟祥割烹、明水三井…各式餐廳美食待您挖掘！
🎡娛樂_美麗華影城、蓬萊高爾夫球練習場、美堤河濱公園
🚗交通_捷運劍南站🚇步行約12分鐘、開車四通八達：中山高、北二高、堤頂、環河、麥帥等快速道路、大直橋、自強隧道等、近松山機場✈。
🏫學校_鄰近學校：永安國小,濱江國小,濱江國中,大直高中國中部,道明中學
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【物件照片】

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【格局圖】

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游欣燁Joyce📱0970-771-983🔹LINE ID🔹joyceyu33
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