大直宅星人。Joyce的看房筆記（游欣燁）

建物門牌： 台北市信義區忠孝東路五段790巷23弄
房屋屋齡： 33年(民國73年12月03日) 
房屋類型： 華廈
所在樓層： 7樓/總樓層7樓 
權狀面積： 33.31坪
主建物　： 26.66坪
附屬建物：  3.54坪
共同使用：  3.11坪
土地權狀：  5.32坪
車位　　： 無
格局　　： 2房2廳1衛(頂加：2房1廳1衛1露臺)
開價　　：
停車位　： 無
管理費　： 1,100元/月

其他介紹：
✅交通便利：
鄰近🚅捷運站：後山埤捷運站，google估步行至2號出口約3分鐘。
周邊🚌公車資訊：
　【協和祐德高中站】google估步行2分鐘，行經公車：207,信義幹線,270,51
　【永吉國小站】google估步行10分鐘，行經公車：232,232副,257,261,277,281,284,286,286副,299,32,46,611,621,817,910,博愛公車。
✅健康生活：
現代人注重健康養生，運動休憩空間必不可少！玉成公園是佔地40,587平方公尺的自然公園，晨跑散步遛狗的好去處，園內設有付費運動中心，包含游泳池、滑水道、漂漂河、蒸氣室、烤箱、健身房、有氧教室等等豐富設施，google估步行5分鐘即可抵達！
✅衣食購物，生活機能佳：
鄰近五分埔商圈，google估步行10分鐘。
頂好超市巷口旁，google估步行3分鐘。
傳統市場~永春市場，google估步行9分鐘。
市政府站百貨商圈，捷運2站就到。
✅屋況格局：
雙併單純，格局方正使用空間大，屋況佳，立即可住。
7樓格局：2房2廳2衛1工作陽台
內梯頂加格局：2房1廳1衛1大花園露臺
註：此物件之頂加屬於84年以前的既有違建，相關法律規定依照台北市政府公告為準，請買家自行評估風險。

✅登高望遠，景觀優：
客廳窗景面東南方，剛好遙望虎山、四獸山連綿山景，實在難得！

房屋照片(想看更多照片,請點擊照片可連結至相簿)
 

 格局圖

三陽麗多宮-大樓資訊 

竣工日期：民國73年12月03日
房屋用途：住家用
建築構造：RC
總戶數：六棟83戶，本棟14戶
建築規劃：1棟,地上7樓/地下1層
營造公司：泰暘營造
建物外觀：二丁掛
大樓座向：朝東南
共用電梯：2戶1部
市場：頂好超市、松甫市場
公園：玉成公園
學區：永吉國小
商圈：五分埔商圈
交通：捷運後山埤站，GOOGLE估步行3分鐘

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