大直宅星人。Joyce的看房筆記（游欣燁）

建物門牌： 台北市中山區樂群二路
房屋屋齡： 12年(民國97年11月21日) 
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 7樓/總樓層11樓 
權狀面積： 121.33坪(含車位)
不含車位坪數：93.36坪 
主建物　： 51.40坪
附屬建物：  9.49坪
共同使用： 60.44坪(含車位坪數27.97坪)
車　　位： 併入公設使用項
格　　局： 3房2廳2衛
停 車 位： 坡道式平面*3(含車位)
管 理 費： 18625元/月 (含車位)

其他介紹： 
1.高檔裝潢、超美屋況
2.三面採光，安靜舒適
3.客廳落地窗，棟距遠
4.高級社區，物業管理嚴謹，服務優質
5.近捷運、商圈，生活機能極佳的黃金地段
6.街廓寬闊，綠蔭多，歐式建築外觀，走在路上猶如身在歐洲

💖謝絕寵物　
💖空調設備已清潔保養
🏡現況格局主臥+1大房，可改成3房格局
🏡現有家具電器：空調、天然瓦斯、客廳音響、冰箱*2、電視*2、烘碗機、洗碗機、洗脫烘滾筒洗衣機、廚房有濾水器及濾水加熱設備，
🏡客用衛浴：乾溼分離，免治馬桶座，窗戶對工作陽台，有室外通風；主臥衛浴：浴缸及乾濕分離有一台小電視，免治馬通座。

室內照片

大樓資訊 
竣工日期：民國97年11月21日
房屋用途：商業用
建築構造：RC
總 戶 數：154戶
建築規劃：地上11樓/地下2層
建設公司：瓏山林建設
共用電梯：2戶2部
車　　位：坡道平面
公　　設：泳池、健身房、瑜珈室、迎賓車道、接待宴會廳、挑高大廳
公　　園：河濱公園
地　　標：萬豪酒店、美福飯店、
市　　場：家樂福、西湖市場
學　　區：永安、濱江國小雙學區；濱江國中,大直高中國中部雙學區
商　　圈：美麗華百貨商圈
交　　通：捷運劍南路站步行6分鐘(參考google地圖)、國道1號開車8分鐘(參考google地圖)
 

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📞電話☞0970-771-983 // Line ID☞joyceyu33
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